Digitale Möblierung – Immobilien besser vermarkten
Digitales Home Staging
Eine leere Immobilie erfordert ein hohes Maß an Vorstellungskraft. Das sogenannte „Digitale Home Staging“, eine beispielhafte Möblierung einer Immobilie, lässt den potentiellen Käufer gedanklich in die Immobilie eintauchen.
Bei uns bekommen Sie digitales Homestaging bereits ab 19€.
Möbel und Dekoration im digitalen Bild
Möblierte Immobilie auf Knopfdruck
Bestellen Sie ein virtuelles Staging und zeigen Sie Interessenten das ganze Potenzial Ihrer Räume. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Homeoffice, Esszimmer, Kinderzimmer, Bad und Balkon. Einrichtungen in verschiedenen Stielen sind möglich.
Was ist digitales Home Staging?
Der Begriff Home Staging besteht aus den englischen Wörtern “home” für Zuhause und “staging” für “Inszenierung”.
Digitales Home Staging erlaubt es Ihnen, Immobilien perfekt in Szene zu setzen und für die Interessenten ästhetisch aufzubereiten.
Dabei werden Möbel, Dekoration und weitere Gestaltungselemente der Immobilie hinzugefügt, um leere oder lieblos eingerichtete Räume aufzuwerten und sie attraktiver zu machen.
Dies kann zum einen mit realen Möbeln in der Immobilie erfolgen und zum anderen kosteneffizient durch virtuelles Home Staging.
Digitales Home Staging oder reales Home Staging: Was ist der Unterschied?
Home Staging ist die professionelle Vorbereitung von Immobilien für den Verkauf oder die Vermietung.
Das Ziel ist es, das Objekt in seiner besten Form zu präsentieren, um potenzielle Käufer oder Mieter zu begeistern und den Verkaufs- oder Mietpreis zu maximieren. Dabei werden Möbel, Dekorationen und Accessoires strategisch eingesetzt, um Räume größer, heller und einladender wirken zu lassen.
Home Staging wird in der Regel von speziell ausgebildeten Home Staging-Experten oder Home Stagern durchgeführt. Diese Fachleute verfügen über ein fundiertes Wissen in den Bereichen Innenarchitektur, Raumgestaltung und Marketing. Nicht selten haben sie eine Ausbildung in Innenarchitektur oder Design und zusätzlich spezialisierte Kurse im Bereich Home Staging absolviert.
Reales Home Staging hingegen bietet den Vorteil der physischen Präsenz:
Interessenten können die inszenierten Räume tatsächlich begehen, die Möbel anfassen und die Atmosphäre direkt erleben.
Beide Methoden haben ihre Berechtigung und können je nach Budget, Zeitrahmen und Zielmarkt die Verkaufschancen einer Immobilie erheblich steigern.
Einige Immobilienmakler bieten ebenfalls Home Staging als Teil ihres Dienstleistungspakets an
oder arbeiten eng mit professionellen Home Stagern zusammen.
Makler, die sich auf diesen Bereich spezialisiert haben, können ihren Kunden einen umfassenden Service bieten, der sowohl die Vermarktung als auch die optische Aufwertung der Immobilie umfasst.
Heutzutage kann das Home Staging auch rein virtuell erfolgen.
Durch den Einsatz spezieller Software und Techniken werden virtuelle Möbel, Dekorationen und andere Gestaltungselemente in Fotos von Immobilien eingefügt.
Dadurch wirken die Räume ansprechender und wohnlicher.
Potenzielle Käufer oder Mieter erhalten so eine realistische Vorstellung davon, wie die Immobilie mit Einrichtung aussehen könnte, ohne dass physisch Möbel aufgestellt oder Räume umgestaltet werden müssen.
Diese Variante ist gegenüber dem realen Home Staging deutlich kostengünstiger.
Fazit Digitales Homestaging vs. reales homestaging
Das digitale Home Staging ermöglicht es, scheine Immobilie (.z.B. Neubau oder leerstand) schnell und preiswert einzurichten und so mit Leben zu füllen.
Schnälle Änderungen und Bestimmung des Einrichtungsstils sind nützlich, um verschiedene Zielgruppen anzusprechen.
Außerdem kann es unabhängig vom aktuellen Zustand der Immobilie durchgeführt werden, was es ideal für Häuser macht, die noch vermietet oder renovierungsbedürftig sind.
Reales Home Staging hingegen bietet den Vorteil der physischen Präsenz: Interessenten können die inszenierten Räume tatsächlich begehen, die Möbel anfassen und die Atmosphäre direkt erleben.
Beide Methoden haben ihre Berechtigung und können je nach Budget, Zeitrahmen und Zielmarkt die Verkaufschancen einer Immobilie erheblich steigern.
Beispiele für digitales Home Staging mit Immo-Tours
Top-Bewertungen bei Google & co.
Voraussetzungen für digitales Home Staging
Bilder vorbereiten
Von jedem Raum, wer möbliert werden soll, benötigen Sie eine gut gewählte Perspektive.
Man sollte so viel vom Raum sehen, wie möglich. Bei kleinen Räumen fotografieren Sie aus dem Türrahmen.
Die Bilder sollten möglichst groß sein. Verkleinern Sie die Bilder bitte nicht, sondern laden Sie die eine Auflösung von min. 1.000px Breite hoch.
Mögliche Räume
Als Raumtypen eignen sich: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Homeoffice, Kinderzimmer, Esszimmer, Badezimmer und Balkon
Räume müssen „fertig“ sein.
Renovierungsbedürftige Räume oder Baustellen mit rohen Oberflächen (Boden oder Wand) sind ungeeignet.
Hier müssen Sie ggf. auf eine digitale Renovierung zurückgreifen. Informationen dazu finden Sie hier: Virtuelle Renovierung
Alte Möbel und Gegenstände
Alte Möbel und auch Gegenstände können im Prozess entfernt werden. Je nach Umfang entstehen keine Zusatzkosten.
Die Vorteile auf einen Blick
Kosteneffizienz:
Digitales Home Staging ist günstiger als traditionelles Home Staging. Es entfallen Kosten für Möbelmiete, Transport und physische Einrichtung, da alles virtuell erfolgt.
Zeitersparnis:
Virtuelle Inszenierungen können schnell erstellt werden, oft innerhalb weniger Tage. Dies verkürzt die Zeit, die eine Immobilie unmöbliert oder wenig ansprechend auf dem Markt ist.
Flexibilität:
Es ist einfach, verschiedene Einrichtungsstile und Farbgebungen auszuprobieren, um die Immobilie verschiedenen Zielgruppen anzupassen. Virtuelle Möbel und Dekorationen können nach Belieben geändert werden, um unterschiedliche ästhetische Vorlieben zu bedienen.
Verbesserte Online-Präsenz:
Gestagte Bilder heben sich in Online-Immobilienportalen von anderen Angeboten ab und erhöhen die Wahrscheinlichkeit, dass potenzielle Käufer oder Mieter sich die Immobilie näher ansehen möchten.
Unabhängigkeit:
Digitale Inszenierungen können unabhängig vom aktuellen Zustand der Immobilie erstellt werden. Selbst wenn die Immobilie derzeit vermietet oder in einem renovierungsbedürftigen Zustand ist, kann sie virtuell im besten Licht dargestellt werden.
Die Kunst der Immobilieninszenierung: Schneller verkaufen durch digitales Home Staging
Die emotionale Komponente spielt eine entscheidende Rolle bei der Inszenierung von Immobilien und beeinflusst maßgeblich die Kaufentscheidungen der Interessenten.
Menschen treffen Kaufentscheidungen oft nicht nur auf rationaler, sondern vor allem auf emotionaler Basis. Ein potenzieller Käufer muss sich vorstellen können, in der Immobilie zu leben und sich dort wohlzufühlen. Hier setzt das Home Staging an: Durch gezielte Gestaltung und Möblierung werden Räume geschaffen, die eine warme, einladende und wohnliche Atmosphäre vermitteln.
Ein gut inszeniertes Zuhause spricht die Sinne und Emotionen der Interessenten an.
Farben, Licht, Texturen und Dekorationen werden so gewählt, dass sie positive Gefühle wecken. Dies kann das Gefühl von Geborgenheit, Komfort und Harmonie sein, das den Betrachter dazu bringt, sich in der Immobilie willkommen und heimisch zu fühlen. Indem die Räume auf diese Weise emotional aufgeladen werden, können sie eine starke emotionale Bindung schaffen, die die Kaufentscheidung positiv beeinflusst.
Studien haben gezeigt, dass emotionale Reaktionen einen erheblichen Einfluss auf die Kaufentscheidung haben.
Wenn sich Käufer emotional mit einer Immobilie verbunden fühlen, sind sie eher bereit, ein Angebot zu machen und sogar einen höheren Preis zu zahlen. Diese emotionale Verbindung kann durch Home Staging verstärkt werden, indem Lebensstile dargestellt werden, die den Wünschen und Träumen der Käufer entsprechen.
Zusammengefasst: Home Staging nutzt die emotionale Komponente gezielt, um positive Assoziationen zu wecken und eine starke emotionale Bindung zur Immobilie aufzubauen. Dies kann nicht nur zu schnelleren Verkäufen, sondern oft auch zu besseren Verkaufspreisen führen, da emotional gebundene Käufer eher bereit sind, ihre Traumimmobilie zu erwerben.
Bedingungen für digitales Home Staging
Wichtige Voraussetzungen
- NEin Raum-Typ pro Bild
- NEin Großteil des Raumes ist sichtbar
- NDer Raum ist fertig
- NDer Raum ist aufgeräumt
- Alte Möbel und Gegenstände können entfernt werden
- Mehrere Bereiche/Räume in einem Bild
- Rohbau ohne Boden-/Wandbelag
- Zugestellte Räume (weniger als 50% vom Raum sichtbar)
Preise & Konditionen
Für virtuelles Staging Ihrer Immobilie
Probe-Paket*
(1 Bild)- Virtuelle Möblierung für 1 Bild.
3 Bilder Paket
(bis 3 Bilder)- Virtuelle Möblierung für bis zu 3 Bilder.
8 Bilder Paket
(bis 8 Bilder)- Virtuelle Möblierung für bis zu 8 Bilder.
* alle Preise verstehen sich netto (zzgl. 19% MwSt). Irrtümer vorbehalten. Die im Paket enthaltenen Bilder müssen in einem Auftrag genutzt werden.
Wir sind für Sie da.
Noch Fragen?
Elena Grave
Arne Albers
Häufige Fragen und Antworten
Was ist Home Staging?
Home Staging ist die professionelle Vorbereitung und Inszenierung von Immobilien für den Verkauf oder die Vermietung.
Dabei werden Möbel, Dekorationen und andere Gestaltungselemente strategisch eingesetzt, um leere oder unattraktive Räume aufzuwerten und sie ansprechender zu machen.
Das Ziel ist es, das Objekt in seiner besten Form zu präsentieren und potenzielle Käufer oder Mieter zu begeistern.
Was ist digitales Home Staging?
Digitales Home Staging ist eine kostengünstige und flexible Methode, bei der virtuelle Möbel und Dekorationen in Fotos von Immobilien eingefügt werden.
Dies ermöglicht es, eine Immobilie schnell und effizient zu inszenieren, ohne physische Möbel aufstellen zu müssen. Potenzielle Käufer oder Mieter können so eine realistische Vorstellung davon bekommen, wie die Immobilie möbliert aussehen könnte.
Was kostet digitales Home Staging?
Wir bieten das virtuelle Home Staging bereits ab 19€ an. Weitere Informationen finden Sie bei unseren Preisen.
Wie funktioniert digitales Home Staging?
Beim digitalen Home Staging werden hochwertige Fotos der leeren oder wenig ansprechend eingerichteten Räume gemacht.
Mithilfe spezieller Software werden dann virtuelle Möbel und Dekorationen in die Fotos eingefügt, um die Räume wohnlicher und attraktiver zu gestalten. Diese digital gestagten Bilder werden anschließend für Online-Listings und Marketingmaterialien verwendet.
Was sind die Vorteile von digitalem Home Staging?
Kosteneffizienz: Günstiger als traditionelles Home Staging, da keine physischen Möbel oder Dekorationen benötigt werden.
Zeitersparnis: Virtuelle Inszenierungen können schnell erstellt werden, oft innerhalb weniger Tage.
Flexibilität: Verschiedene Einrichtungsstile und Farbgebungen können einfach ausprobiert und angepasst werden.
Verbesserte Online-Präsenz: Attraktive, gestagte Bilder heben sich in Online-Immobilienportalen ab und erhöhen die Wahrscheinlichkeit, dass potenzielle Käufer oder Mieter sich die Immobilie näher ansehen möchten.
Unabhängigkeit: Virtuelle Inszenierungen können unabhängig vom aktuellen Zustand der Immobilie erstellt werden, ideal für vermietete oder renovierungsbedürftige Häuser.
Wie beeinflusst Home Staging die Kaufentscheidung?
Home Staging nutzt die emotionale Komponente, um positive Assoziationen zu wecken und eine starke emotionale Bindung zur Immobilie aufzubauen.
Ein gut inszeniertes Zuhause spricht die Sinne und Emotionen der Interessenten an und vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit, Komfort und Harmonie. Diese emotionale Verbindung kann die Kaufentscheidung positiv beeinflussen und führt oft zu schnelleren Verkäufen und besseren Verkaufspreisen.
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