Was ist eine virtuelle Besichtigung?
Eine virtuelle Besichtigung ist eine interaktive Darstellung von Räumen/Immobilien im Internet. Die virtuelle Besichtigung ist im Grunde ein digitaler Zwilling der echten Räume, nur eben digital.
Wo wird eine virtuelle Besichtigung eingesetzt?
Zum Großteil werden virtuelle Besichtigungen in der Immobilienvermarktung eingesetzt. Häuser und Wohnungen werden durch die virtuelle Besichtigung digital. Die digitalen Räume werden in Immobilienportalen, auf Makler-Webseiten oder direkt per E-Mail mit den Interessenten geteilt.
Wie funktioniert eine virtuelle Wohnungsbesichtigung?
Ein Interessent klickt auf einen Link (URL) und gelangt direkt in den virtuellen Rundgang. Dort angekommen ist es, als wäre der Nutzer in der Wohnung. Er kann sich frei bewegen und von Raum zu Raum navigieren. An jedem Standpunkt kann sich der Nutzer in 360°-Ansichten umschauen.
Wie kann eine virtuelle Besichtigung Immobilien besser darstellen?
Digital ein besserer Einblick in die Immobilie
Durch diese Technik kann sich ein Betrachter die Situation vor Ort besonders gut ansehen und bekommt einen sehr realen Eindruck von der Immobilie. Die virtuelle Besichtigung kann Immobilien somit viel besser begreiflich machen, als es in Einzelfotos, Grundrissen oder Texten möglich wäre.
Kein Ersatz für die reale Immobilienbesichtigung
Dabei kann die virtuelle Besichtigung Immobilien nicht vollständig vermarkten, aber den bestmöglichen, realen Eindruck digital vermitteln. Dies ersetzt in der Regel nicht die reale Immobilienbesichtigung vor Ort, kann aber dabei helfen, Besichtigungstourismus und die Anzahl der realen Immobilienbesichtigungen zu reduzieren.
Für welche Objekte eignet sich eine virtuelle Immobilienbesichtigung?
Nur Premium-Objekte
Als virtuelle Immobilienbesichtigung eignen sich natürlich besonders gut die Premium-Immobilien, die schick und imposant daher kommen. Für höherpreisige Objekte, besonders Verkaufsimmobilien über einem Wert von 450.000 EUR ist der Kreis der Interessenten häufig nicht auf die direkte Region begrenzt. Überregionale Interessenten kann man einfach auf eine virtuelle Immobilienbesichtigung einladen, bevor ein echter Ortstermin ansteht. Besonderer Service für exklusive Objekte.
Oder auch für „Bruchbuden“?
Die Provision und damit das Budget zur Vermarktung von günstigeren Immobilien ist häufig niedrig. Daher möchte man den Aufwand möglichst niedrig halten.