Virtuelle Hausbesichtigung – So einfach geht’s!

Eine innovative Möglichkeit, eine Immobilie zu besichtigen, ohne vor Ort sein zu müssen, ist die virtuelle Hausbesichtigung. Mit Hilfe moderner Technik und einer 360-Grad-Kamera können Interessenten ganz bequem von zu Hause aus ihre Wunsch-Immobilie begehen. Aber wie funktioniert das genau? Hier erfahren Sie alles Wissenswerte rund um virtuelle Hausbesichtigungen und wie einfach sie durchzuführen sind.

Was ist eine virtuelle Hausbesichtigung?

Eine virtuelle Hausbesichtigung ermöglicht es potenziellen Käufern oder Mietern, eine Immobilie online und interaktiv zu erkunden. Dabei werden hochauflösende 360-Grad-Aufnahmen der verschiedenen Räume erstellt und zu einem virtuellen Rundgang verknüpft. Der Interessent kann sich so frei durch die Immobilie bewegen und alle Details genau unter die Lupe nehmen – ganz so, als wäre er selbst vor Ort. Besonders für Interessenten, die einen langen Anfahrtsweg haben, sind solche virtuellen Rundgänge von Vorteil. Aber auch die Makler und Wohnungsunternehmen profitieren z. B. durch Zeiteinsparungen von den virtuellen Rundgängen.

So funktionieren virtuelle Hausbesichtigungen

Ein Interessent klickt auf einen Link (URL) und gelangt direkt in die virtuelle Hausbesichtigung. Von dort kann er sich frei bewegen und von Raum zu Raum navigieren. An verschiedenen Punkten kann sich der Nutzer in der 360°-Ansichten umschauen und erhält Informationen, sofern diese erstellt wurden.

Hier gelangen Sie zu einem Beispiel-Rundgang, den wir wir Sie erstellt haben:

Beispiel öffnen >

360-Grad-Kamera 

Der Schlüssel zur Erstellung einer virtuellen Hausbesichtigung ist die 360-Grad-Kamera. Diese speziellen Kameras nehmen den gesamten Raum in alle Richtungen auf und erzeugen so ein vollständiges Panoramabild.. Die Aufnahmen werden anschließend mithilfe einer Software zu einem interaktiven Rundgang zusammengefügt. Wir von Immo-Tours stellen Ihnen diese Software zur Verfügung, sodass Sie lediglich eine 360-Grad-Kamera benötigen.

Die Software von Immo-Tours

Unsere Software ist einfach zu bedienen, sodass Sie Ihre erstellten Bilder kinderleicht mit Hilfe unserer Software zu einem zusammenhängenden Rundgang automatisch zusammenführen.

Jetzt mehr Erfahren über die Software für Immobilienmakler

Sprungmarken

Um den virtuellen Rundgang noch benutzerfreundlicher zu gestalten, werden sogenannte Sprungmarken eingesetzt. Diese ermöglichen es dem Betrachter, schnell und einfach von einem Raum zum nächsten zu wechseln. Sprungmarken sind interaktive Punkte im virtuellen Rundgang, die beim Anklicken den Nutzer sofort in den nächsten Raum transportieren. So kann man sich frei und intuitiv durch die Immobilie bewegen.

Vorteile der virtuellen Hausbesichtigung

Detailgenaue Erkundung

Interessenten bekommen vorab einen sehr realen Eindruck von der Immobilie. Die virtuelle Besichtigung kann ein Objekt somit viel besser begreiflich machen, als es in Einzelfotos, Grundrissen oder Texten möglich wäre. Dank der hohen Auflösung der 360-Grad-Kameras können selbst kleinste Details der Immobilie genau betrachtet werden.

Zeit- und ortsunabhängig

Einer der größten Vorteile einer virtuellen Hausbesichtigung ist die Flexibilität. Interessenten können die Immobilie jederzeit und von überall aus besichtigen. Ob abends nach der Arbeit oder am Wochenende – die Besichtigung passt sich den individuellen Zeitplänen an.

Effizienz für Makler und Interessenten

Die virtuelle Hausbesichtigung ist nicht nur für Interessenten von großem Vorteil, sondern ebenso für Makler. Besichtigungstermine vor Ort können gezielter und effizienter geplant werden, da bereits vorab eine Auswahl der wirklich interessierten Interessenten getroffen werden kann.

Schritt-für-Schritt: So einfach geht’s!

Vorbereitung der Immobilie: Stellen Sie sicher, dass die Immobilie sauber und aufgeräumt ist. Ein ansprechendes Erscheinungsbild sorgt für einen besseren ersten Eindruck. Im besten Fall haben Sie gutes Wetter für einen optimalen Lichteinfall.

Aufnahmen mit der 360-Grad-Kamera: Gehen Sie Raum für Raum durch die Immobilie und machen Sie 360-Grad-Aufnahmen mit der Kamera. Achten Sie darauf, dass die Kamera stets mittig im Raum platziert ist, um eine gleichmäßige Perspektive zu erhalten.

Erstellung des virtuellen Rundgangs: Nutzen Sie die Software von Immo-Tours, um die 360-Grad-Aufnahmen zu einem virtuellen Rundgang zu verknüpfen. Fügen Sie Sprungmarken hinzu, um den Übergang zwischen den Räumen zu erleichtern.

Bereitstellung der virtuellen Besichtigung: Laden Sie den fertigen virtuellen Rundgang auf Ihre Website oder der gewünschten Immobilienplattform hoch. Stellen Sie sicher, dass der Zugang einfach und benutzerfreundlich ist.

Vermarktung: Informieren Sie potenzielle Interessenten über die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung. Nutzen Sie dafür soziale Medien, E-Mail-Marketing oder Ihre bestehende Kundenkartei.

Für welche Objekte eignet sich die virtuelle Hausbesichtigung?

Die virtuelle Hausbesichtigung eignet sich aufgrund der überzeugenden Vorteile für jede Art von Immobilien. Ob es sich um Immobilien aus dem Luxussegment handelt, um renovierungsbedürftige Objekte, Einfamilien- oder Mehrfamilienhäuser. In jedem Fall ist es sinnvoll, dass der Interessent sich ein gutes Bild von dem angebotenen Objekt machen kann. So sparen Sie Zeit und Enttäuschungen – auch bei Ihren Kunden.